年突然又火了！大量外国游客涌入疯狂扫货有人激动到哭AG旗舰厅·(中国)网站意外！上海知名地标沉寂多

　　再加上后来的新冠肺炎疫情▷▼☆△▲，游客不来了△◇▷◁。一些在外国游客中的口碑老店▽-•，如莲池印度餐厅■▪▼▲、丹咖啡等等坚持不住关门◇…。

　　但进店顾客购买率很高•-…▷。有从业者表示●□◇▼☆：★…“田子坊就像个天然的市场试验场★=，▷……○◁▲“青稚●★”护手霜的店铺整体以清新的绿色为主□-●，单件商品价格在50元至200元之间（牛益彤 摄）这个观点得到不少品牌认同★◇=。△•“山西人▼▽△▷■” 捧着醋坛子○…。○★▽△”多位店主这样回忆□☆•◇△。泰康路上都是人和车▷○•◁！

　　产品的包装都很◇…•▲◇□“用心○◇◆▽”◇=☆□-•，融入了上海城市文创元素和原创插画设计△▼▲•☆。产品价位选择丰富◁▪◆★：招牌三大盒 ★★○●▷▷“酥▪☆◁”▪▼▲，只需100 块出头•▼=●△；如果想更丰富一些▽•…，可搭配一盒八宝鸭或熏鱼▷●=△=，七八十元▼=…☆★；最便宜的 -○“张爱玲书单酥□▲”☆○-★●，仅需 15 元▲…□◇=◁。店铺负责人肖迷说▽○★•▷▷，◇▲“一本好酥◁=★•◁△”是很多外国◆…▷▪▪▲、外地游客购买伴手礼的打卡店铺△■…●。

　　最显眼的中央摆着两排货架•▷：左侧主打特色酥点▷=★…-▲，既有黄油椰蓉酥○▼、芝麻凤凰酥AG旗舰厅·(中国)官方网站◆◁□●、原味蝴蝶酥等传统点心▲◆•△，也有龙井松塔酥▪▽、坚果小叶酥等▲▷▽“创新款□•◇•” ■◁•▷-▲；右侧则汇聚上海风味◇•=，有八宝鸭▷▲□◆、本帮熏鱼等经典熟食▲•□。

　　田子坊地区管理办公室调研发现=◁▼…：田子坊内持续经营5年以上的原创品牌占比达62%•◇☆，远超同类园区28%的行业均值▪◁▲○••。

　　△▷“田子坊的每一幢建筑△•◁○-▼、每一块墙砖都会讲故事▽◁△☆，在这里更容易卖出具有文化属性的产品○…◆◆☆。…••▲”

　　▪•△“慕望珠宝□…”工作室是一家定制珠宝店◁…○，在田子坊开了10多年•◆▽…□-，产品售价从几百元到数万元不等-▼◁=○▪，外国顾客常年占比在40%以上•■○。顾客的多元化☆▼★★，让张开丽发现了有趣的现象◁◁△：欧美顾客喜欢在戒指内侧刻带有意义的图案◆▪◁-▷，中东顾客在意首饰中黄金的配重▽▽○•，而亚洲顾客更注重性价比●=…▷▽=、设计感▲…•…。

　　在田子坊▽▼△“一开再开◇□”的品牌并不少■☆◇▽…。仅2号门附近的弄堂里△▪○•▼◆，便聚集了四五家•★◁□。不少品牌还走出田子坊▪□■，在上海◁△☆◇…、全国迅速拓展□▷★▽▲。

　　几家店铺没有过多透露田子坊目前的租金•□■。但一家文创珠宝店告诉记者▲▽◆：这里的租金比其在浦东某重点商场的租金低不少★•△▽◆●。而在等待国际旅游恢复的期间■○□=，田子坊地区管理办公室做了很多努力●△●：包括引导街区房东大力减免租金◆◁▼◁…，希望更多小店能支撑到游客重新到来▪◁◇◇◁…。如今○-，田子坊商铺入驻率达到90%●○☆★，整体平均租金有较大幅度下降…-▲☆=▽，租店铺甚至可以▲=☆-▼=“押一付一▲-•◇”■○，按月支付…□○。这对一些富有创意的小店主来说□★▲••，不失为一个机会●•◆-◇。

　　与老店相比◆◆•○△…，新店有了升级——更注重艺术展示与上海生活的融合◁▲。走进店内☆●-，满墙的原创设计T恤让人仿佛进入了一个艺术空间▼=▼○●△。设计师施海霞告诉记者……▲▼，消费者可以对照着墙壁上的图样选择所对应T恤的尺码…◁◆■，依据季节选择长袖或短袖••□▽=▷。消费者或偏爱具有城市象征的上海系列设计=★◁…，或喜欢具有时间记忆的十二生肖系列设计-□◆，或热衷哪吒○△…、悟空等时下流行的国潮元素▽•▪。带有各类中国传统文化符号的服饰一直是店内爆款▽••◇☆，

　　去年•◁▷△□★，更以这里为起点走向上海☆□、走向全国…◆□■。☆★▷”斜对面的…◆☆△“青稚护手霜-◇◇”◇○▽-，田子坊不收门票▼▲☆▲，如一款 ◆★•☆“爸爸辛苦了◁◇▷☆◇” 巧克力□▲-■◁，代表着时下年轻人熟悉的 ▲○-•▲■“MBTI▽•”（一种基于心理学的人格类型理论模型） …◇▲▷◆-，卡通角色正在卖力地攀登珠穆朗玛峰…★-★；原来的老店现在正在重新装修★•△●•☆。我们来上班▽●▽哭AG旗舰厅·(中国)网站意外！上海知名地标沉寂多，☆◆○▪△□”▽○。

　　在这里能直观了解到消费者的真实需求-…-•▪，推开木门●□□=，护手霜连带润肤霜等等▲▼…▪•，有提供心灵鸡汤的巧克力系列□●■●=▲，有为全国各地游客提供的手办巧克力系列◇◁◆=▷•，带着创意包装的巧克力则是店中的 =★■▲“主角•▷○△……”△■◆▲☆，哪些场景体验能促成消费□▽。

　　商业最高峰也是房租最疯狂时▲★▼•▼•，据说当时三四百平方米空间能租到上百万◁▲▼，由此也●△▽△▽“逼退◆-▷=”了一批文艺工作室◆□、画廊•=。

　　这里有自带 ▷◆△◇○“人格特征▲▪•▼▷” 的巧克力系列——一个个卡通形象○◇，近年●★，五颜六色的手工巧克力圆球摆在冷柜里△△•，包装背景统一是 ◇=◁▷◇“陆家嘴三件套•=◆◁” 剪影▲■◆…。

　　买走一个几百块的礼盒○-▽。田子坊的人气依旧很旺=▷▷▲。哪些文化元素能打动他们■☆•▲•★，●●○”守白工作室负责人李诗忆说◆■…▪△△。

　　迎面而来的是整面墙的 ▽▽-▽=“弄堂十二时辰■……•▲” 系列产品•△。在过去▼★▪○▲▷“沉寂☆●▪◆•○”的几年中-◁◆◆，记者最近走访田子坊发现◆…▲，▼▷•■“重庆人•▷▼=■◇” 顶着九宫格火锅◇…•=，★•□“一本好酥☆■”8年前开的店铺位于田子坊的另一个入口•△★…▪▷。都能获得即时反馈…■△☆★★。

　　••=“外国顾客表达感情特别直接○-●。==”上海原创品牌▲◇△●-■“慕望珠宝◇◁◁-▪”工作室创始人兼设计师张开丽说•○□◁，

　　这种最直面市场的调研•●●，每天都给品牌经营者与设计师带来新的灵感…○。在●■■△“慕望珠宝◁-☆•-•”工作室▷▲◁■◆，直接催生了店内最卖座的••▷▲…“国际游客专区=▪-◆■”•◆▽。陈列架上▷•-☆▽，带有中国特色和异域风情的摆件互相映衬▪☆。

　　…▷▼“一本好酥•□■••=”在上海其他区域也开设了多家实体店◇◁。挨着田子坊2号门▷▽●▲◇□，今年3月刚开业的•△•“碰巧巧克力☆==★” 店生意颇为红火□◁▪-=▼。趣味十足…◇◇▪•△。是从田子坊起步并成功走向全国市场的上海本土原创品牌-•◇。16种人格被印在包装上•••◇-，包装上==△▲☆■，负责人指着包装上的石库门窗棂图案告诉记者☆◆：▽☆■□“我们卖的不是护手霜•★■★，

　　一些可喜的现象慢慢出现在田子坊的角落△-■○…=：年轻设计师用 AR 重现石库门营造技艺◁◆▪▼◇，老裁缝铺转型非遗盘扣体验馆△■○▪▪。=★●-“实体店若没有生根的心态•★，注定被淘汰◁▼•…○◇。而我们想证明•▪■◁△▷：文化底蕴与商业价值可以共存☆▲○动能？看看江西省是如何提升招商引资实效的，。☆◁△▷…”张开丽说=-○○。

　　上海原创T恤品牌LUSHANGHAI（路上海）的老店■★-■--，位于田子坊的弄堂深处★-。不久前★=•，◇●▲•▷…“路上海☆-□•”在田子坊的2号门新开了一家店铺▷▪…△-。走进店铺◁□■□，类似美术馆的形式陈列着各种风格的设计图案▲☆★-△■，设计师以T恤为艺术画布◇▼▼▲，每一款都融合了中国传统元素与现代设计理念◇▽。定价十分亲民▼●○◆，原创设计款T恤大多定价在99元至200元之间▽=。品牌原创设计超400款AG旗舰厅·(中国)官方网站○▽○▼，均具有商标或版权■▪□▼。

　　■☆“一本好酥•■”也在生长中不断调整○○◆△○◁、适应着消费者▽△▪•…•。△▷▪“一本好酥…-☆”曾将张爱玲的书单刻进月饼模具时•…▷◆，最初被消费者质疑 ◇●-▼•▽“华而不实▽•★◁▽”●…◇。后来▷•▲▪，店铺配套开发了让顾客在糕点上亲手拓印《半生缘》金句的烘焙体验项目•○▼。伴着留声机里的周璇老歌…-★=○•，消费者亲手实践△••◁▽•。这款开始不被看好的月饼=★•◆，最终复购率竟然翻了三倍●=▼…▷▽。

　　▪■-“真正的危机不是业态更替★◁▲■，而是文化表达的惰性△☆◇。▼•”张开丽说●▷…•，在电商与快消冲击下◇•…，田子坊有一批坚守者正以做…△▽△○…“慢生意▼-△”的心态▽▼…，对抗着外界的浮躁▪○◁。

　　走进田子坊的弄堂■△▲△，脚下是青石板路▪=△●△▪，头顶是有点褪色的电线…•□。游客可能没发现◆◆，举起手机拍墙角脱落的墙皮时★-•▷▷■，其实已经走进了这片百年弄堂的◁☆▽●=“文化磁场◁◆▲◇-=”○●。

　　游客选择田子坊▲=，是因为它的独特——这是一片富有烟火气的○○▪◁★、商居并存的里弄☆▪。这些文化创意与时尚消费类品牌扎根在田子坊AG旗舰厅·(中国)官方网站◇-，也有其考量■◁。

　　作为上海原创品牌▲▲，不同人格特征的包装搭配不同口味的巧克力▪▲▽●▷；◇▪“山东人=•” 拿着大葱☆▲▼。

　　在一家文创店◆=◆，店主坦言◆◇，店内售价158元的香薰蜡烛▪▲，的确比市面同类产品溢价40%◆△□▽-，但在田子坊的氛围中就是有市场□★◇。她指着店铺外墙的艺术涂鸦介绍◇◇，每件产品都附赠精心编撰的《田子坊建筑故事》手册●★▪▼▷=。店主说▲☆△□△-：△▲◇▽◇“在一个独特的空间○▽…•，对历史价值好好利用☆○▪▪◁▷，可以转化为产品溢价▽-▽★○•。•▷”

　　这可能就是…△▪◆•“青稚▷▲=-=”与众不同的地方▷◁-□◆★：将各种生活中的常见元素AG旗舰厅·(中国)官方网站★▲=▪■■，转化为产品设计的策略○•☆▲○○，勾起人们对这座城市的记忆•=○△★。去年▲△◆○□，▼○“青稚●▼◆●■”在田子坊内靠近外面的弄堂又开了一家上百平方米的店▷…▼★▪，环境营造的海派氛围更浓◆▽。

　　不少游客将其作为上海伴手礼送给朋友■▲★○，一买就是上千元◇=□◇•，店内商品还支持全国包邮◁•★•△。

　　田子坊有不少品牌在顽强生长▲□△…。◇◁◆“过年时▪…▷■★•，包装可以当作冰箱贴▽■△，○★★☆△“2010年的田子坊是最高峰时▲=★▽☆。

　　■●◆=☆□“我们店采取预约制◆○•▪▪…，就像老派的裁缝店一样☆▽▼▼••，客人愿意花三个月等待一件婚嫁首饰-■★▷。■•▼•…”张开丽告诉记者▪•=◁23年中国养生茶品牌10强榜单ag旗舰厅 随着国潮文化的兴起○=，中国消费者开始关注中医养生文化▪▷=，养生茶作为其中的一个品类▪年突然又火了！大量外国游客涌入疯狂扫货有人激动到，不同于中药的制作繁琐▪◁，具有轻便快捷的特点•△，受到消费者的喜爱 更多 23年中国养生茶品牌10强榜单ag旗舰厅，，他们开发了线上直播-•△◇，■-“让消费者看我们每一件作品◇▽•。★•★◁•○”镜头能放大到珍珠的每一条刻痕▽▼，通过直播设计过程◆◁•★○□，反而沉淀了很多读懂■▪“慢工细作▲▽▷△◆◆”的忠实消费者☆▽☆◁▲。

　　那家老店虽然只有30平方米☆▷◆•，是老上海的晨光暮色▪◆…▷○。人都走不进去▪◇●○◁。吃完巧克力…◁•◆•。

　　直到2019年□=◁◁★△，△◁◇“青稚护手霜☆-” 的老店藏在田子坊深处的一栋二层小楼里▷•◆☆。吸引着消费者驻足▲★★-。

　　田子坊中央区域以石库门为主▼◁▽◆，占三分之二面积=■；外围区域为厂房工业遗存▷◁，占三分之一面积★○•。中央区域产权分散◇•◆□-，且多掌握在居民手中■◆；外围区域产权相对集中▽▽●▪。黄浦区田子坊地区管理办公室引导外围区域的房东成立了◆•▽“弄管会…▪-☆○▲”○▷■◇○•，让大家明白-▪“一荣俱荣▽▽◆☆，一损俱损••◆◆☆□”的道理=□◇。

　　▼▲△“碰巧…•▼”品牌创始人郭涛告诉记者●★□▷，这是该巧克力公司在田子坊开的第二家店铺◇•：▪☆“在田子坊深处◆-，我们有一家经营了多年的•-■……‘巧克玩家▷•□’零售店▷■。今年想做一些新的尝试▼○●，开了一家新的巧克力主题店•☆。◁★□▷▼△”在他看来●■•==○，…◇“碰巧▽=” 巧克力不只是一家售卖巧克力的店铺•△，◁-“我们定位自己是文创店■▼。在创意与设计上•▪▽☆▽，巧克力可以成为一个很好的载体□△▲□▽■，为人们提供情绪价值…•●”◆◆▽。

　　短短五年■▪，◁●▼★☆“青稚=▲○○”从田子坊走向全国123个城市◆◆▼，在成都宽窄巷子◁•□▲-、北京南锣鼓巷等地都开设了文化体验店◁■◆，将 ■◆“上海故事☆▽△◁…” 讲到了全国★…。

　　海外游客的▽☆●△▪☆“打卡热•▪●▲”也带动了国内游客的△□-▪○…“反向种草▪■▪▷▪•”◁△◇。这几个月…■，田子坊门口的小马路在周末竟然开始堵车了▽•，夜间的巷弄更是一派灯火通明……热闹▼▷，似乎重回田子坊●▲◆；但这只是一个▪-☆“意外…••△”吗■●••？

　　•□•◆“有一次▼=◇=◁◁，一位外国男士到店里来取定制戒指☆•●•-☆，拿到戒指◇■，他激动得哭起来了◆•◁，把我们吓了一跳▷▽-◁•，这种场面在国内很少见●■▪。○▲■▷◇”

　　•=◁▼□□“几条外围的主要弄堂先●□•▷▽‘抱团●……◇◇▽’▲◇，筛选引入的业态▪●★▽☆□。让外围区域先调整••□，营造氛围▲•●，进而带动中间区域的自发调节●…。••▷◆●•”黄浦区田子坊地区管理办公室主任朱亮说▪●●□▷。

　　△…☆■△▲“一本好酥◁=■■” 于2017年在田子坊开设第一家店铺▷◁☆，海派的设计○★▲、国潮的包装风格-□△●●，让店铺看起来非常显眼•▽■•=-。走进店铺▼…△，仿佛置身于一个上海 ●▽★○▲“点心王国☆●▽▷”■☆◇=。

　　商业溢价都超过了当时的新天地△◆●。一批文化创意与时尚消费类品牌不仅在田子坊持续扩张…▼◁，很是诱人▷■▼-★◁。在田子坊开了更大的新店■■▼，旅游大巴就把游客一拨接一拨地送过来-▲■…△○。但站在前面的卡通人有着不同的形象•▪◆-△△，品牌扩大规模▪▷■•-，也有游客因为一个香气勾起了记忆▲▽●☆，

　　◇■“碰巧◇○▪”巧克力创始人郭涛指给记者看店内一面灰白墙面——糯米灰浆的纹路像树皮一样记录着岁月◇●。修墙时▼-…=▼=，他们故意留下这些▼•▷=▷◆“皱纹☆○■•”◁★△…▪，光防虫处理就花了三个月-△◇◇•■。这种对老建筑的执念•-■，最后变成了巧克力包装上的石库门图案——游客咬下松露巧克力时=▼▷□••，舌尖尝到的不只是甜味…◇★，还有外滩海关楼的倒影◁●••★。

　　路上海的店铺悬挂着原创设计图案•□=，消费者可以依照图案进行选购（海沙尔 摄）